Haciendo un balance general, podría decirse casi con seguridad que el precio promedio de los departamentos en Lima disminuyó en el 2022. Esto sucedió por diferentes razones, muchas de ellas arrastradas de años anteriores como la reactivación económica, la recuperación paulatina de labores en el país y la prácticamente nula intención de invertir en propiedades por miedo a la pandemia mundial. ¿Cuál será el escenario de precios para los apartamentos en venta en Miraflores este 2023?
¿Apartamentos en venta en Miraflores?
Los años posteriores a la pandemia del 2020 fueron demasiado intensos en el escenario económico nacional y global. No solo hizo que las diferentes sociedades del mundo tuvieran más cuidado de su salud, sino también de sus finanzas. Ya no entraba a la ecuación pensar en un futuro prometedor viviendo al lado de la familia, lo que el mercado demandaba ahora era hacerlo realidad en el preciso momento que generaba la inversión en su vivienda o en su defecto, de un departamento. Dicho de otro modo, cambió las intenciones de compra.
En enero de 2022, el precio promedio de apartamentos en venta en Miraflores era de USD $1.847, mientras que en diciembre de 2022 el nivel fue de USD $1.768, para una variación anual del -4,2%. ¿Por qué enfocarnos en este distrito? Pues, porque resulta imposible no hacerlo cuando es sede de los principales destinos turísticos que alberga la capital peruana y claro, blanco de las mayores inversiones financieras que el rubro inmobiliario haya visto, con nuevos proyectos anunciándose de forma paulatina.
¿Cuáles son las mejores zonas para vivir este 2023?
Muchos destinos y proyectos inmobiliarios fueron afectados a tal punto, que se vieron en la obligación de cerrar sus operaciones al no ser capaces de adaptarse al cambio. Otros como Treehouse vimos en esta la oportunidad perfecta para generar no solo negocio, sino también aquella ilusión que muchas familias tienen de volver a empezar de cero. Porque si, ya no se priorizaron modernas viviendas, sino un ambiente cálido y confortable en el que se pudieran vivir momentos inolvidables. ¿Y qué mejor que cumplir esto que en departamentos que sean amigables con el medio ambiente?
Las estadísticas hablan por sí solas. Hasta el 2022, la revalorización de propiedades en Miraflores y otros distritos fue casi que nula, pero este 2023 ha empezado con muy buen pie para los inversionistas. Algunas de las zonas que se proyectan con mejor intención y acción para comprar apartamentos en venta, según el precio promedio, son:
- Miraflores: USD $2.232 a más.
- Santa María del Mar: USD $2.194 a más.
- Barranco: USD $2.186 a más.
- San Isidro: USD $2.185 a más.
- San Borja: USD $1.945 a más.
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