La compra de una propiedad es una de las decisiones más importantes que se toman en la vida, por lo que es fundamental asegurarnos que una vez sea realizada la transacción esta quede inscrita a nuestro nombre. Pero ¿cómo podemos asegurarnos de esto?, a través de la búsqueda de propiedad SUNARP donde podremos encontrar información detallada sobre la situación legal y registral de un bien inmueble, vehículo u otra propiedad registrada.
¿Qué es una partida registral?
La partida registral de un inmueble es un documento expedido por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) en el cual se detalla el historial de un determinado inmueble, donde podrás conocer los propietarios anteriores, propietarios actuales, área del inmueble, existencia de gravámenes, entre otros.
¿Cómo saber si tengo una propiedad registrada a mi nombre?
Cuando una persona está interesada en adquirir un determinado predio necesita revisar si la partida registral del mismo antes de firmar el contrato de compraventa, con el objetivo de verificar quién figura inscrito como propietario o copropietarios, conocer su situación actual y así evitar sorpresas y problemas futuros. Esto lo puede hacer mediante la búsqueda de propiedad SUNARP.
Te enseñamos el paso a paso para saber si una propiedad está registrada a tu nombre:
- Ingresa a la página oficial de SUNARP, busca la opción “Servicios en línea” y selecciona “Consulta de Propiedad”.
- En pantalla encontrarás un mensaje que indica que se trata de un servicio gratuito de consulta, “con precisión de la oficina y zona registral a la que pertenece la partida”.
- También accederás a la Resolución 263-2018-SUNARP-SN para conocer más detalles. El paso siguiente es hacer clic en el botón rojo de “Ingresar”.
- Para hacer la consulta de propiedad completa el formulario con el tipo de documento (Documento Nacional de Identidad o Carnet de extranjería), fecha de emisión y número del documento. Selecciona “no soy un robo” en el campo captcha.
- Presiona el botón verde de “Realizar búsqueda”.
Además, un factor que se debe considerar es que esta búsqueda básica para revisar la existencia de una propiedad no tiene costo. Sin embargo, si se desea conocer información sobre la posesión de un inmueble junto a su partida registral, este trámite tiene un precio de S/7.00. Para ver en pantalla e imprimir, el valor es de S/6.00
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