Invertir en propiedades inmobiliarias, especialmente en departamentos, es una estrategia popular para generar ingresos pasivos y acumular riqueza a largo plazo. Sin embargo, lograr un alquiler efectivo requiere más que simplemente adquirir la propiedad y encontrar inquilinos. Involucra una serie de procedimientos que debemos de tener en cuenta antes de dejar el fruto de nuestro trabajo en manos de terceras personas. Que no te pase. Compra departamentos como inversión y maximiza tu éxito de la mano de Treehouse.
Compra departamentos como inversión segura
Comprar un departamento es una buena inversión, sobre todo si se piensa en la posibilidad de arrendarlo para recuperar la capital. Sin embargo, factores como la ubicación, los costos y la reputación de la inmobiliaria responsable pueden jugarte en contra si no tienes todos los puntos claros. Por suerte, TreeHouse ha sido pensado para quienes, además de disfrutar de algo propio, puedan obtener la oportunidad de generar ingresos a largo plazo en un espacio seguro, moderno y en armonía con el medio ambiente.
No te precipites. Compra departamentos como inversión después de evaluar las siguientes claves que preparamos para ti:
Calcula meticulosamente los costos
Es fundamental hacer un análisis financiero detallado antes de comprar un departamento, evaluando el precio de compra (que esté alineado con el mercado), gastos de cierre (comisiones, impuestos y otros), así como costos de mantenimiento, que incluya reparaciones, mejoras y cuidado de áreas comunes. También puedes considerar el costo de los impuestos sobre la propiedad y los seguros necesarios. Un cálculo erróneo puede reducir drásticamente la rentabilidad de tu inversión.
Financiamiento
Bien, si no dispones de la cantidad de dinero necesario, déjanos decirte que eso no es impedimento para que alquiles la propiedad que vayas a comprar. TreeHouse, al ser una construcción ecológica, contarás con el respaldo financiero del Banco BBVA, que cuenta con el Crédito Hipotecario Verde, el cual subvenciona los proyectos con certificación ambiental hasta por S/. 25,000 para cada comprador. Ya adquirida, dependerá únicamente de ti las decisiones que tomes en adelante.
Conoce las leyes locales y contratos de alquiler
Es crucial estar al tanto de las leyes locales que regulan los alquileres. Elaborar un contrato claro y legalmente sólido es fundamental para evitar problemas futuros. Considera consultar con un abogado especializado en bienes raíces para este propósito. Las leyes pueden variar significativamente de una región a otra y abarcan aspectos como:
- Duración de los contratos. Algunos lugares tienen requisitos mínimos o máximos.
- Incrementos de alquiler. En ciertas áreas, los aumentos están regulados.
- Derechos y deberes del inquilino y del propietario. Asegúrate de conocer bien tus responsabilidades y las de tus inquilinos.
Selecciona a tus inquilinos
Compra departamentos como inversión para mantener una fuente de ingresos constante y evitar problemas. Puedes hacerlo verificando sus antecedentes tanto penales como crediticios. También, contactando con sus empleadores y arrendadores anteriores para ver las referencias que tengan sobre él o ella. Asegúrate de conocer bien a los posibles interesados. Un buen inquilino pagará puntualmente y cuidará la propiedad, lo que reducirá los costos de mantenimiento y vacancias.
Administración eficiente
Un departamento bien mantenido no solo retiene a los inquilinos actuales, sino que también atrae a nuevos. Realiza inspecciones periódicas y mantén al día las reparaciones necesarias. Atiende rápidamente cualquier problema que reporten los inquilinos e invierte en mejoras, como renovar la cocina o el baño, para aumentar el valor del alquiler. Considera la opción de contratar una empresa de administración de propiedades si no tienes tiempo o experiencia para manejar el día a día del alquiler.
Contáctanos
Invertir en departamentos puede ser una excelente manera de generar ingresos pasivos y construir patrimonio a largo plazo. Sin embargo, el éxito requiere una planificación cuidadosa y una gestión activa. Compra departamentos como inversión en nuestra página web. Descubre más del proyecto dando Clic Aquí. También puedes hacerlo llamando al (+51) 983 503 951 o dejándonos un mensaje al correo electrónico [email protected].
Encuéntranos en la Avenida Ernesto Diez Canseco 465, Miraflores, Lima – Perú.
