En el Perú, cada vez se vuelve más común que las familias apuesten por invertir sus ahorros en la compra de un departamento en planos. Así lo dejó en claro el coordinador macrorregional del Fondo Mivivienda, Luis Gonzales, quien afirmó que se debe a que poseen precios más cómodos (alrededor de 10% a 15% menos que cuando el inmueble ya está terminado). Pero, ¿es realmente una buena opción? Por supuesto que sí, pero existen ciertas cosas que debes tener en cuenta antes de comprar un departamento y en este artículo, te presentamos los aspectos más importantes a considerar.
Consideraciones para comprar un departamento en planos
Durante una entrevista para el diario La República, el Fondo Mivivienda, entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), brindó algunas recomendaciones para aquellas familias que deseen adquirir un inmueble que aún se encuentra en planos, pero que aún no sepan cómo. Esto, con el objetivo de que realicen una inversión segura y no vean sus finanzas comprometidas por la interacción con inmobiliarias de dudosa reputación.
¿Quiéres comprar un departamento en planos? Toma nota de lo siguiente:
Investiga al proyecto
Debes averiguar si el proyecto cuenta con respaldo de una entidad financiera. Para corroborarlo, se puede recurrir a la misma entidad o hacer una búsqueda en su página web. Una buena señal es que haya un representante de la entidad atendiendo en el lugar donde se desarrolla el proyecto. Revisa su historial, proyectos anteriores y reputación en el mercado. Las opiniones de otros propietarios pueden proporcionar valiosa información sobre la confiabilidad y calidad del desarrollador.
Licencias y permisos
Calcula tus costos totales, incluidos los gastos de cierre, impuestos y cualquier tarifa asociada con la compra. También es importante verificar si el proyecto tiene los permisos de la municipalidad correspondiente para iniciar las obras. Esto garantiza que la construcción cumple con las normativas locales y reduce el riesgo de problemas legales en el futuro. No escatimes en tiempo, comprar un departamento en planos puede ser una experiencia algo engorrosa, pero los resultados serán lo que más satisfacción te darán al final.
Infraestructura de calidad
Es aconsejable que si has hecho la compra del inmueble en planos, visites periódicamente el proyecto para verificar cómo va el avance de las obras. Examina los materiales utilizados, la reputación de los contratistas y cualquier garantía ofrecida por el desarrollador. Además, verifica la infraestructura y servicios comunes, como ascensores, estacionamiento y áreas recreativas. Los proyectos de construcción a veces enfrentan obstáculos imprevistos, y es importante estar preparado para posibles demoras.
Revisión del contrato
Antes de firmar cualquier contrato, revisa cuidadosamente todos los términos y condiciones. Trata de entender todas las cláusulas relacionadas con posibles retrasos en la entrega, penalidades por incumplimiento y cualquier modificación futura al diseño original. También asegúrate de comprender el nivel de personalización permitido en el diseño interior de tu departamento. Algunos ofrecen opciones de personalización limitadas, mientras que otros permiten una mayor flexibilidad.
Contáctanos
Encuentra estos y muchos consejos más en nuestra página web. Aprende como comprar un departamento en planos dando Clic Aquí. Llama ahora al número de atención (+51) 983 503 951 o déjanos un mensaje al correo [email protected] para que uno de nuestros asesores se comunique contigo. Nos ubicamos en la av. Ernesto Diez Canseco 465, Miraflores, Lima-Perú. Treehouse: apartamentos para mentes creativas. ¡Te esperamos!
