La mejor forma de comprar un departamento en Lima dependerá estrictamente de tus posibilidades. Si tienes la posibilidad de recurrir a fondos propios, en buena hora. Sin embargo, una de las formas más recurrentes que han adoptado las familias peruanas en los últimos años es el préstamo de dinero. Si está en tus planes recurrir a un préstamo para comprar un departamento, deberás de tener en cuenta los siguientes pasos para efectuar una compra exitosa y sin contratiempos.
Pasos previos al préstamo para comprar un departamento
Identifica el tipo de inmueble que quieres
Lo primero que tienes que hacer antes de pensar en un préstamo para comprar un departamento, es que tengas claro el lugar donde quieres comprar la propiedad. En qué distrito estará ubicado, el área o la fecha de entrega, los lugares que están a su alrededor, si es una zona céntrica; todo ello incide en el precio final del inmueble. El proyecto Treehouse tiene la ventaja de ubicarse en el corazón de uno de los mejores distritos para vivir, Miraflores. Tendrás acceso a parques, restaurantes, centros comerciales, cines, institutos, colegios, acceso y salida vehicular, y mucho más.
Verifica el proyecto inmobiliario
Si tu departamento está en construcción, puedes solicitar la Licencia de Edificación para verificar que el proyecto se está desarrollando con aprobación municipal. Si vas a comprar en preventa, puedes pedir la aprobación del Anteproyecto que es una autorización preliminar a la licencia de obra. Si se trata de una inmobiliaria y el departamento es de estreno, revisa la trayectoria y solidez de la empresa, cuánto tiempo tiene de existencia o si tiene denuncias en su contra. Treehouse no solo goza de todo lo anterior, sino que además cuenta con la certificación EDGE para proyectos sostenibles y eco amigables.
Evalúa la forma de pago
Debes decidir si pagarás con fondos propios o si por el contrario, deberás solicitar un préstamo para comprar un departamento. Si optas por esta opción, debes tener en cuenta que cada entidad financiera tiene diferentes características y facilidades que debes analizar. Los principales factores son: la tasa de interés, el monto del pago mensual, plazo de pago y la tasa efectiva anual. Una vez que tengas el financiamiento, al fin tocará tramitar todo para firmar el contrato.
¿Qué documentos vas a necesitar?
Si estás pensando en comprar un departamento a través de un préstamo o crédito hipotecario, pues lo siguiente que debes hacer es un análisis de tus finanzas. Si ya elegiste tu propiedad ideal, arma un presupuesto personal y luego entra en contacto con una institución bancaria. Los documentos que necesitarás variarán según el banco, aunque algunos de los más comunes pueden ser:
- Documento Nacional de Identidad (DNI).
- Recibos de servicios básicos (agua, luz o teléfono).
- Boleta de pago de los últimos 3 meses (para trabajador dependiente).
- RUC (para trabajador independiente profesional y comerciante).
- Recibo por honorarios de los últimos 3 meses.
- Declaración Jurada de Renta de Cuarta Categoría de los últimos 2 años (para trabajador independiente profesional).
- Copia de los últimos 3 pagos por IGV a la Sunat (para comerciantes).
- Declaración Jurada del Impuesto a la Renta de la empresa (para comerciantes).
Información de contacto
En TreeHouse podrás acceder a un préstamo para comprar un departamento, ya que trabajamos con una de las mejores entidades del país. Conoce más de nosotros dando Clic Aquí. Llama ahora o envíanos un mensaje por WhatsApp al (+51) 983 503 951 para reservar una cita. También puedes hacerlo dejándonos un mensaje al correo [email protected], nuestros asesores se comunicarán contigo. Encuéntranos en la Avenida Ernesto Diez Canseco 465, Miraflores, Lima – Perú.
