Si estás pensando en vender tu departamento ya sea por cuestiones de comodidad o por viaje, entonces tienes que saber que muchas veces puede resultar ser un proceso largo y tedioso. Esto, debido a que existen ciertos aspectos que pueden retrasar el trámite de compra venta como el papeleo legal, financiamiento del comprador, entre otros. Sin embargo, hay maneras para acelerar la actividad y en este artículo, te enseñamos cómo se vende un departamento en cinco simples pasos. ¿Estás listo?
Vende tu departamento en 5 pasos
Fija un precio atractivo
Una de las formas más prácticas y eficaces de vender una propiedad en tiempo récord es fijando un precio atractivo que compita con el mercado. No obstante, fijar tu público objetivo también es esencial, ya que si a mayor es el precio del bien, más tiempo pasará en venta si se le ofrece a las personas equivocadas. Lo mejor que puedes hacer es investigar el precio de los departamentos de tu zona, de tu distrito y si se vende en soles o dólares. También puedes ver las características que buscan los compradores y si cumples o no con ellas.
Limpia y despersonaliza
Generalmente, un factor que no muchas personas toman en cuenta al momento de intentar vender sus departamentos es que estos transmiten su imagen. Es decir, que fueron hechos a su personalización ya sea en la posición de muebles, pintura de las paredes, de las habitaciones y demás estancias compartidas. No te preocupes, vende un departamento sin problemas no sin antes limpiarlo, reorganizarlo y deshacerte de aquellos objetos personales que le quitan valor a tus acciones de venta iniciales.
Mantenimiento exprés
Es posible que no tengas tiempo para hacer grandes cambios, así que es mejor centrarse en las reparaciones rápidas para solucionar los problemas que podrían disuadir a los posibles compradores. Examina tu departamento y ocúpate de las reparaciones fáciles, como: mayólicas quebradas, ajustar cañerías que gotean, darle otra capa de pintura a las habitaciones, arreglar las chapas de las puertas y supervisar los cables de luz. Hazlo y da una buena primera impresión para captar potenciales clientes.
Papeles en regla
Para vender cualquier propiedad inmobiliaria en el país, es necesario tener a la mano una serie de documentos para la legalidad y validación al momento de hacer la transacción financiera. Vende un departamento, no sin antes tener: la copia literal actualizada del bien, copias de tu documento de identidad, tu hoja de resumen (HR) y de predio urbano (PU). También sirve la minuta de compra-venta y demás papeles que certifiquen que eres el dueño legítimo de la vivienda.
Publica tu propiedades en un portal inmobiliario
Finalmente, ha llegado el momento de publicar tu departamento y darlo a conocer a los compradores. Puedes proceder a tomar fotografías de todos sus espacios. Si el edificio cuenta con áreas comunes también deberás capturar imágenes de ellas, ya que eso lo hará mucho más atractivo. Para las fotos de exteriores, trata de que se realicen en un día soleado para que se aprecien mejor. No dejes de poner las características y los beneficios, incluso puedes hablar de la ubicación y si es pet friendly. Coloca tu número para que puedan contactarte rápidamente y puedas brindar más información.
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