En los últimos años, una de las inversiones más importantes en el mercado en general es la inmobiliaria. Este sector se ha convertido en una gran oportunidad para aquellos que desean crecer económicamente de manera segura y beneficiosa, ya que esta ofrece la plusvalía sobre el precio departamentos o cualquier otro inmueble. ¿Quieres conocer más? Sigue leyendo y toma nota de los detalles a continuación.
¿Qué significa plusvalía?
La plusvalía inmobiliaria es el aumento del valor de una propiedad con el tiempo. Este puede ser el resultado de diversos factores, como el crecimiento de la ciudad en la que se encuentra la propiedad, la mejora de las infraestructuras, el aumento de la demanda en la zona y la inflación. Este valor es adicional al costo inicial, por lo que representa una ganancia considerable.
Por ejemplo, supongamos que compraste una casa en una zona de la ciudad en la que hay un gran desarrollo urbano en curso. Con el tiempo, es probable que el valor de tu propiedad aumente a medida que la zona se vuelva más atractiva para vivir y trabajar. Además, si la inflación aumenta con el tiempo, el valor de tu propiedad también se deteriora. Por lo tanto, la plusvalía inmobiliaria puede ser una gran forma de invertir en bienes raíces.
¿Cómo se calcula la plusvalía inmobiliaria?
Este se calcula restando el precio departamentos o de otras propiedades al momento de ser comprada del precio actual de mercado. Posteriormente, este monto se divide por el costo inicial de compra y se multiplica por 100. Veamos un ejemplo claro: imagina que adquiriste una propiedad en el año 2020 por un costo de $120.000. Esta propiedad hoy en día tiene un valor de $145.000. Apliquemos la fórmula anterior:
- Costo actual – Costo inicial
$145.000 – $120.000 = $25.000
$25.000/$120.000= 0.208
0.208 x 100: 20.8%
Total de la plusvalía: 20.8%
Conoce TreeHouse
En pleno corazón de uno de los distritos top de Lima, se erige TreeHouse, con fácil conectividad a las avenidas principales de la zona como Paseo de la República o Avenida Larco. Aquí, hallarás departamentos desde 1 y 2 dormitorios en áreas de 60 a 75 m², y dúplex de departamentos 3 dormitorios de 200 m², para que no tengas que sacrificar tu comodidad y bienestar.
Por esta razón, la rentabilidad del capital invertido es bastante buena (5.5%), porque en general se trata de una zona con muy buena calidad de vida, y lo que se paga por el alquiler en Miraflores está muy bien relacionado con la demanda que hay por el precio departamentos. En cuanto a la apreciación, la ubicación ofrece comodidades y beneficios para el estilo de vida hacen que con el pasar de los años sea más cotizado en el mercado.
Al encontrarnos en etapa de preventa, podrás encontrar departamentos desde US $134,900 sobre planos, una de las mejores ofertas del mercado inmobiliario que podrás encontrar en Lima. Además, al ser una construcción ecológica, contarás con el respaldo financiero del Banco BBVA, que cuenta con el Crédito Hipotecario Verde, el cual subvenciona los proyectos con certificación ambiental hasta por S/. 25,000 para cada comprador.
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