Tener un depa propio es algo que todos en algún momento hemos soñado. Una vez que encuentres un departamento que se sienta como en casa, querrás comprarlo lo antes posible. Sin embargo, no es tan simple. Es una decisión que no debemos tomar a la ligera. Por ello, antes de hacer una compra tan importante, cotiza tu departamento en Miraflores teniendo en cuenta ciertos requisitos previos que te ayudarán a tomar una decisión informada y responsable.
Ubicación
Los precios de las propiedades varían en función del lugar en el cual se encuentran, por lo que debes analizar cuidadosamente dónde quieres vivir y si esta localización es compatible con tu presupuesto. Asegúrese de investigar la zona y cerciorarte de que tenga todas las comodidades que necesites. Si necesita estar cerca del transporte público, de tu trabajo, de la escuela, o de tiendas y restaurantes, entonces busca un departamento en una zona que satisfaga esas necesidades.
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Establece tu presupuesto
Antes de comprar un departamento, es necesario que tengas una cantidad suficiente de dinero para hacer frente al pago inicial. Para ello, debes tener en cuenta cuánto dinero puedes gastar en un inmueble antes de comenzar a buscar uno. Tener un presupuesto claro y realista te ayudará a determinar qué tipo de departamento puedes permitirte y te ayudará a enfocar tu búsqueda en propiedades que estén dentro de tu rango de precios.
La mayoría de expertos financieros recomiendan mantener el costo de cuota mensual de un departamento al 30% de tus ingresos o menos. Recuerda que también puedes acceder a un crédito hipotecario, para que de este modo tengas algún apoyo financiero para cumplir el pago inicial suficiente. Eso sí, tu historial crediticio debe ser bueno y debes ser capaz de cumplir todas las obligaciones financieras.
Créditos y tasas
Lo recomendable es encontrar proyectos que estén en alianza con entidades financieras. La razón detrás de esto, es que los bancos serán los primeros en auditar a las inmobiliarias en tanto sus inversiones están comprometidas. Además, son los bancos los que evaluarán el crédito hipotecario. Los resultados de aprobación de créditos pueden durar hasta 10 días o menos. Recuerda no descuidar los pagos mensuales, de lo contrario pondrás en riesgo el crédito adquirido.
Estado del inmueble
Es común encontrar en el mercado inmobiliario departamentos ya listos para habitar y que pueden ser muy atractivos para comprar. Sin embargo, existe una modalidad que ha tomado bastante fuerza en los últimos años. Se trata de la compra de viviendas en planos, equivalente a encontrarse en proyecto, es decir antes de que inicie la construcción.
El proyecto se presenta a través de planos e instrumentos gráficos que muestran al cliente cómo será la vivienda construida. La ventaja aquí es que el cliente puede monitorear el proceso de la construcción en todo momento, pero sobre todo, al encontrarse aún en primera fase da la posibilidad de adquirirse en un costo menor a uno ya acabado.
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